الرياض: قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للتمويل العقاري (SRC) ، عملاق الرهن العقاري المملوك لصندوق الثروة السيادية للمملكة ، صندوق الاستثمارات العامة (PIF) ، إنه يدرس إصدار سندات دولية هذا العام ، ربما في الولايات المتحدة. اخبار.
أصدرت شركة SRC الشهر الماضي جوربًا محليًا بقيمة 4 ريال سعودي (1.07 مليار دولار) – المعادل الإسلامي للسندات – مصمم لتوفير السيولة لسوق الإسكان في المملكة.وقال الرئيس التنفيذي فابريس سوسيني إن الرصيد الحالي للشركة تضاعف ثلاث مرات منذ نهاية عام 2019. لا يستبعد العودة إلى السوق لمزيد من تدفقات رأس المال.
“نحن نتبع استراتيجية التنويع والوصول إلى أسواق السيولة ورأس المال. قد نستفيد من السوق مرة أخرى. نحن نعمل حاليًا على خطة دولية لأنه جنبًا إلى جنب مع القضية المحلية ، فإننا ندرس خيارًا لإصداره في السوق الأمريكية. اذهب مع الإصدار الأول قبل نهاية العام “.
تأسست في عام 2017 ومملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة ، والمعادل السعودي لعملاق التمويل العقاري الأمريكي فاني مي يشار إليه عادة بالمكافئ السعودي.
وأشار مجلس الاقتصاد والتنمية ، الذي أشار هذا الأسبوع إلى خطط رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030 ، إلى أن معدل ملكية المنازل في المملكة ارتفع إلى 60٪ من 47٪ قبل خمس سنوات.
سجل
أصدرت شركة SRC الشهر الماضي 1.07 مليار دولار من السندات المحلية – المعادل الإسلامي للسندات ، المصممة لتوفير السيولة لسوق الإسكان في المملكة.
وقال سوسيني إنه واثق من أن المملكة ستكون قادرة على تحقيق هدفها بالنسبة لحاملي النسب المئوية بحلول نهاية العقد. “هذا هدف طويل الأجل تم منحه للنظام الإيكولوجي للإسكان في عام 2017 مع إطلاق العملية. كان الهدف من سمسار عقارات هو الوصول إلى 60 في المائة من مالكي المنازل بحلول عام 2020 ، ونحن حاليًا متقدمون على الهدف.”
كما حددت شركة SRC هدفها الخاص بالوصول إلى حصة تبلغ 10٪ من إجمالي قروض الرهن العقاري السكنية بحلول نهاية عام 2020. ومع ذلك ، فهي حاليًا أقل من هذا الهدف حيث استغرق انطلاق السوق وقتًا أطول من المتوقع.
“لقد وصلنا إلى مستوى كافٍ في الوقت الحالي. هناك عنصر من عناصر تطوير السوق سيسمح لنا بالوصول إلى مستوى حصص السوق. لقد تأخرنا قليلاً في هدفنا المتمثل في 10 في المائة بحلول عام 2020 ، لكننا متأكدون من الوصول إلى هدف 20 في المائة بحلول عام 2027 “.
السوق بالتأكيد يتطور بسرعة. ارتفعت القيمة الإجمالية لقروض الرهن العقاري بنسبة 88٪ لتصل إلى 105.52 مليار ريال سعودي في أول شهرين من عام 2020 ، وفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي ، وقال الرئيس التنفيذي لشركة SRC إنه يتوقع مزيدًا من النمو في عام 2021. “طالما أننا نقدم التوريد ، لدينا طلب. لذلك أرى توجها أساسيا كبيرا سيستمر لعدة سنوات “.
جاءت الموافقة الأخيرة على استراتيجية SRC في وقت سابق من هذا الشهر عندما حصلت على تصنيف ائتماني طويل الأجل عند A2 من وكالة التصنيف المؤثرة Moody’s. في الوقت نفسه ، تلقت SRC أيضًا تصنيفًا ائتمانيًا طويل الأجل للمصدر من وكالة فيتش للتصنيف الائتماني.
وقال سوسيني: “توضح هذه التصنيفات الجهود المستمرة التي تبذلها الهيئة السعودية لإعادة الإعمار لتوفير السيولة اللازمة لقطاع الإسكان في المملكة ، والمساهمة في معدل الزيادة في امتلاك المواطنين السعوديين لأول منازلهم”.
