جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية تطلق مهرجان شاطئ ثول العلمي

الرياض: في السنوات الأخيرة ، كانت هناك زيادة مذهلة في عدد الشركات التي يهتم أصحابها بالاستثمار في قطاع الفنادق في المملكة العربية السعودية. لكن في الوقت نفسه ، يواصل العديد من المراقبين التساؤل عن سبب قلة الفنادق خارج المدن الكبرى في المملكة.

وقال أمير لبدي ، مدير تطوير هيلتون لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: “تمثل المملكة العربية السعودية أكبر خطوط تطوير لدينا في الشرق الأوسط ، مع وجود خطط لتوسيع وجودنا إلى أكثر من 75 فندقًا في السنوات القادمة.
“نخطط للتوسع في مواقع عبر المدن الرئيسية والثانوية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. ونرى إمكانات العلامات التجارية المتوسطة الحجم هامبتون باي هيلتون وهيلتون جاردن إن ، بالإضافة إلى دبل تري باي هيلتون وعلامتنا التجارية كانوبي باي هيلتون”.
في غضون ذلك ، أعلنت مجموعة فنادق راديسون هذا الأسبوع أنها تخطط لتوسيع عملياتها في المملكة العربية السعودية وزيادة محفظتها الاستثمارية في الشرق الأوسط إلى حوالي نصف إجمالي استثماراتها بحلول عام 2026.

هناك طلب كبير على الفنادق المصنفة على أنها ثلاث أو أربع نجوم. يفضل السكان المحليون وكذلك الزوار – الحجاج والسياح ورجال الأعمال – الفنادق من فئة ثلاث أو أربع نجوم ، حيث تتوفر هذه الفنادق في كل مكان وهي ملائمة جدًا لعامة الناس. من الناحية التجارية ، تكون تكلفة تشغيلها أقل ، وبالتالي فهي تحقق إيرادات أكثر من فندق خمس نجوم.

صالح الحبيب، مدير أول ، شركة Jiwar Development Real Estate

وبحسب وزير السياحة السعودي أحمد الخطيب: “التزام مجموعة فنادق راديسون بتطوير فنادق جديدة في المملكة وفتح مكتب إقليمي في الرياض هو مساهمة فعالة في تعزيز خطوات المملكة لتحقيق هدف 100 مليون زائر بحلول عام 2030”.
قال محمود السعيد ، المدير العام لمنتجع بيريرا في المنطقة الشرقية ، الذي تديره فنادق ومنتجعات بودل ، إن الشركة تهدف إلى تلبية جميع مناحي الحياة.
وقال “بالنظر إلى أن قسمًا كبيرًا من الشركة يفضل الفنادق ذات الثلاث نجوم نظرًا لجودتها وأسعارها المعقولة ، فقد أنشأت الشركة سلسلة من فنادق عابر”. “أطلقت العلامة التجارية في عام 2018 لتلبية احتياجات الكثيرين مع مجموعة من الفنادق الحديثة ، من حيث التصميم والمفهوم ، وبأسعار مناسبة مع الحفاظ على الجودة العالية والاحتراف في تقديم الخدمات.”

وأوضح السعيد أن فنادق عابر الثلاث نجوم “تقع بين شقق فندقية وفنادق أربع نجوم”. وأضاف: “أصبح المفهوم الاقتصادي الذي تهتم شركة Bodel بتقديمه مع مجموعة الفنادق هذه قضية مهمة لكثير من المسافرين ولأولئك الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة الطبيعي”.
Boudl هي أيضًا صاحبة فندق Pereira Hotels Narcissus من فئة الأربع نجوم والخمس نجوم. وأوضح السعيد أن الشركة لديها خطط للتوسع في المدن الكبرى ، وزيادة عدد فنادق الثلاث نجوم في عدد من المدن السعودية. وأضاف أن هذه الفنادق تشهد تدفقا للسائحين من الداخل والخارج.
وقال السعيد ، الذي عمل في الصناعة منذ ما يقرب من عقدين ، إن الفنادق تواجه الآن عددًا من التحديات ، لا سيما “في ظل الإجراءات الاحترازية ضد كوفيد -19. فيروس كورونا والمشاكل المصاحبة له”.
وأضاف أن السلطات السعودية على دراية بالقضايا وتعمل على تطوير قطاع الفنادق.

قال تامر الليجيب ، العضو السابق في غرفة تجارة وصناعة الرياض ، إن الاستثمار في قطاع السياحة في المدن الكبرى مشجع ، خاصة في الرياض دعماً لمبادرات المملكة العربية السعودية. ومع ذلك ، فهو غير مربح في مدن أخرى ، حيث يكون النشاط موسميًا على مدى بضعة أشهر كل عام ، وعادة ما يكون بالتوازي مع العطلات المدرسية أو الطقس الجيد.
وقال “بقية العام ، التشغيل يمثل خسارة للمستثمر”.

ووصف أليرجييف الاستثمار في فنادق ليست من فئة الخمس نجوم بأنه “ممكن”. وقال إن تكاليف التشغيل والأسعار المنخفضة كانت مواتية لنطاق أوسع من الضيوف ، لكنه أضاف أن “العديد من متطلبات وزارة السياحة مرهقة للمستثمرين”.
وبحسبه ، يمكن تلبية احتياجات الزوار من ذوي المستويات المتوسطة من الملاءة المالية ، خاصة خارج المدن الثلاث الرياض وجدة والدمام. يمكن القيام بذلك عن طريق الاستثمار في أجنحة فندقية خاصة ، تتميز بتكاليف منخفضة لبدء التشغيل ، “مما يسمح بأن تكون أسعار إيجاراتها أكثر توافقًا مع قدرة مجموعة كبيرة من الركاب على الوفاء بالالتزامات المالية”.
وأكدت الحساسية أن حجر الأساس في تطوير الاستثمار في الفنادق بمختلف مناطق المملكة يكمن في تسهيل عملية التمويل للمستثمرين في القطاع مع تلبية متطلبات وزارة السياحة ، مضيفًا أنه ينبغي بذل الجهود للمساهمة في رفع الجودة في المجال. القطاع وتقديم الاستجابة لاحتياجات العملاء.
أكد فاضل مناكيل ، مدير فندق جبل عمر جميرا في مكة المكرمة ، على أهمية تقديم المنتجات والخدمات التي تتناسب مع تصنيف الفندق النجمي ، والتي يقول إنها تعكس بشكل إيجابي الاستثمار في هذا القطاع. وحث وزارة السياحة على الاستمرار في متابعة ورصد الجهود لتحقيق المصداقية في القطاع وتحسين صورة وتصور جميع أنواع الفنادق.
ودعا مناكيل ، وهو أيضًا عضو لجنة الفنادق في غرفة تجارة وصناعة مكة المكرمة ، أصحاب المصانع الأرخص سعراً ، وخاصة في الفئات الثلاث نجوم والأدنى ، إلى الاستثمار في تقنيات التسويق الحديثة واستهدافها لجهة معينة. المجموعات. وأضاف أنه يتعين عليهم أيضًا تطوير المنتجات والخدمات التي تلبي احتياجات هذه الجماهير المستهدفة.
وبحسب قوله ، فإن العديد من السياح المحليين ، وخاصة العائلات ، يفضلون الإقامة في شقق في الفندق لأن لديهم تصورًا سلبيًا عن بعض الفنادق التي تقل عن أربع نجوم.
وقال صالح الحبيب الرئيس التنفيذي لشركة جوار للتطوير العقاري: هناك إقبال كبير على الفنادق المصنفة من فئة ثلاث أو أربع نجوم. يفضل السكان المحليون وكذلك الزوار – الحجاج والسياح ورجال الأعمال – الفنادق من فئة ثلاث أو أربع نجوم ، حيث تتوفر هذه الفنادق في كل مكان وهي ملائمة جدًا لعامة الناس.
“من الناحية التجارية ، تكون تكلفة تشغيلها أقل ، وبالتالي فهي تحقق إيرادات أكثر من فندق خمس نجوم.
“إنه خيار شائع لجميع مناحي الحياة تقريبًا ، لا سيما الطبقة المتوسطة والدنيا. توفر مثل هذه الفنادق والشقق شبه الفاخرة أمر رائع. وبأسعار مواتية ، فهي تلبي احتياجات العائلات والمسافرين من رجال الأعمال وكذلك أولئك الذين يبحثون عن أوقات الفراغ “.
وقال الحبيب ، وهو أيضًا عضو في الجمعية السعودية للمرافق السياحية ، إن السكان المحليين والمنفيين على حد سواء مهتمون بإقامة فنادق وشقق مفروشة في مناطق مثل أبها والباحة وتبوك وحفر الباطن وحفر الباطن. . – المجمع والخرج.
وأضاف أن “رجال الأعمال المهتمين هؤلاء يعملون بشكل وثيق مع الصندوق الوطني للسياحة”.