تخطط شركة أوراسكوم للتنمية المصرية لبيع جزئي للأصول لتعزيز النمو

قال الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية القابضة (ODH) المصرية إنها تدرس خيارات مثل المشاريع المشتركة لتطوير أجزاء كبيرة من أراضيها غير المطورة.

وقال عمر الحمامصي إن “شركة العقارات والضيافة مهتمة أيضًا ببيع بعض أصولها لتوليد أموال إضافية لازمة للاستفادة من ميزانيتها العمومية”. وطني في مقابلة على هامش معرض سيتي سكيب في دبي.

وقال إن ODH تخطط لبيع أجزاء من العقار بما في ذلك الفنادق ومجمعات البيع بالتجزئة والمراسي وملاعب الجولف والمستشفيات والبنية التحتية المتعلقة بالوجهات المتكاملة التي تقوم ببنائها ، وهي على اتصال دائم بالمستثمرين.

وقال “العديد من فنادقنا مملوكة لنا … ومملوكة بشكل مشترك من قبل مستثمرين استراتيجيين ، وسوف نتطلع خلال السنوات القليلة القادمة لمواصلة محو ملكيتنا والإفراج عن ملكيتنا”.

“نفس المنطق ينطبق على العديد من الأصول التي لدينا”.

تمتلك الشركة وتدير عقارات في إنجلترا وسويسرا والجبل الأسود ، وفي أربعة أسواق في الشرق الأوسط – مصر والإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان والمغرب.

تشمل التطورات الناضجة والجاهزة للمشاريع والاستثمارات المشتركة El Gona في مصر و Undermat في سويسرا.

كما أن مشروعي الشركة في سلطنة عمان – جبل السيفة الواقع على مشارف مسقط وصلاح – بالإضافة إلى مشاريعها التطويرية في الجبل الأسود والمملكة المتحدة ، حيث تبحث عن مستثمرين ، على وشك “النضج”.

وقال الحمامصي: “بمجرد أن تصل إلى نقطة تحول معينة ،” مع وصول الشركة إلى الجونة وتقترب من الجبل الأسود وسلطنة عمان ، “يصبح دخول المستثمرين منخفضي المخاطر ألذ بكثير”.

وقال: “حيثما توجد الفنادق بالفعل ، سنكون أكثر من سعداء لبيعك العقار نفسه … وسنكون قادرين على إدارته لهم”.

وقال إن قسم إدارة الفنادق في ODH يدير بالفعل 25 فندقًا من أصل 33 فندقًا بها 7000 غرفة.

وقال الحمامسي إن المطور المسجل في زيورخ مفتوح أيضًا لإجراء محادثات مع مطورين فرعيين آخرين قد يكونون مهتمين بالاستيلاء على “مساحات شاسعة من الأرض وتطويرها معنا”.

تمتلك الشركة أرضًا تبلغ مساحتها حوالي 100 مليون متر مربع عبر مشاريعها ، ونصفها لم يتم تطويره بعد.

سوف تولد عائدات بيع الأجزاء سيولة ، والتي يعتزم ODH استخدامها لإطلاق مشاريع جديدة وتفكيك الميزانية العمومية للشركة.

بلغ إجمالي ديونها في نهاية النصف الأول من العام 450 مليون فرنك سويسري (492.93 مليون دولار).

تعافى ODH بشكل جيد من الوباء على الرغم من الأضرار الجسيمة التي لحقت بقسم الضيافة ، والذي ساهم تاريخيًا بحوالي 40٪ في إيرادات الشركة ونصف أرباحها.

وانخفضت إيرادات الوحدة الفندقية بنحو 90 بالمئة خلال الوباء ، لكنها عادت منذ ذلك العام هذا العام مع تعافي الاقتصادات وتخفيف قيود السفر في جميع أنحاء العالم.

يتوقع الحمامسي أن يحقق قسم الضيافة بالشركة ربحًا “طفيفًا” هذا العام وأن يتعافى إلى مستويات ما قبل الطاعون في عام 2023.

حققت مبيعات أصول ODH أيضًا انتعاشًا قويًا من الرياح المعاكسة الناجمة عن فيروس كورونا الذي دفع الاقتصاد العالمي العام الماضي إلى أسوأ ركود له منذ الثلاثينيات.

إنها في طريقها لإغلاق العام “إلى الجنوب مباشرة من مبيعات العقارات التي تبلغ قيمتها مليار دولار” ، مما يجعلها “عامًا بارزًا” للشركة.

وقال الحمامصي: “نحن فوق كل ما كنا نأمله” ، على الرغم من حالة عدم اليقين الوبائي.

بلغت مبيعات عقارات الشركة في الأشهر التسعة الأولى من العام 445 مليون فرنك سويسري ، أي أقل بقليل من 490 مليون فرنك تم تحقيقها في عام 2019 ، وهو أعلى رقم مسجل.

وارتفع المطور ، الذي من المتوقع أن يحقق أرباحه في الربع الثالث خلال أسبوع ، إلى صافي ربح في النصف الأول قدره 5.2 مليون فرنك ، من خسارة 19 مليون فرنك في نفس الفترة من العام الماضي.

وقفزت الإيرادات في الفترة المشمولة بالتقرير بنسبة 37٪ لتصل إلى 226 مليون فرنك.

وقال الحمامصي: “سيكون هذا عامًا قياسيًا بالنسبة لنا ، ليس فقط من حيث المبيعات. وستكون أيضًا المرة الأولى منذ 32 عامًا التي تحقق فيها هذه الشركة أرباحًا حقيقية”.

ومع ذلك ، فقد تحول التركيز الآن من النمو طويل الأجل إلى الربحية والعائد للمساهمين.

على الرغم من أن ODH لم يحدد بعد أهدافًا مالية للعام المقبل ، إلا أنه يسير على مسار نمو “قوي للغاية” على مدى السنوات الخمس المقبلة ، على حد قول الحمامصي.

وقال “هدفنا ، في النهاية ، على مدى السنوات الخمس ، هو مضاعفة أو مضاعفة القيمة السوقية لهذه الشركة أربع مرات على الأقل”.

تتراوح القيمة السوقية الحالية لشركة ODH بين 400 مليون دولار و 500 مليون دولار. وقال الحمامصي إن في ذروتها لامست أربعة مليارات دولار بعد طرحها العام الأولي ، قبل وقت قصير من الأزمة المالية العالمية.

حاليًا ، أكبر أسواق ODH هي مصر ، حيث تمتلك وتدير مشروعات تطوير مثل الجونة ومقدون هايتس على ساحل البحر الأحمر و O West في ضواحي القاهرة.

وقال الحمامسي إن ODH يخطط للتوسع للآخرين ، لكن هذه ليست أولوية.

تم التواصل مع الشركة من قبل العديد من الحكومات ، بما في ذلك المملكة العربية السعودية ، نتيجة خبرتها في تطوير المناطق البكر. لقد فحصت بالفعل بعض أصول البحر الأحمر في المملكة.

وقال الحمامسي: “هذه واحدة من العديد من الفرص المختلفة التي نتطلع إليها ، لكنها ليست بالضرورة نقطة محورية رئيسية في الوقت الحالي”.

وقال إن خلق قيمة من الأصول الحالية للشركة وتعزيز ميزانيتها العمومية يمثل أولوية قصوى.

تم التحديث: 11 نوفمبر 2021 ، 4:30 مساءً