يقول البعض في الصناعة أنه لا يقتصر الأمر على وكلاء العقارات الذين يمثلون عقارًا معينًا في المبنى ، بل يتعين على مالك الوحدة أيضًا المرور بنفس الأعمال الورقية قبل أن يتمكنوا من اصطحاب شخص ما لعرضه.
سيكون من الجيد لو كانت شهادة عدم الممانعة (NOC) مطلوبة مرة واحدة فقط لوسيط معين. ليس الأمر كذلك – تطلب شركة إدارة الزراعة العضوية المعنية نفس الأوراق ليتم مسحها في كل مرة تحتاج فيها وحدة في أحد مبانيها إلى المشاهدة.
قالت إيلينا: “هذا الإجراء يجب أن يتم في كل مرة – لذلك ، بدلاً من كل مشاهدة ، علينا عمل كومة من الوثائق دون أي ضمان بحدوث ذلك”. “في رأينا ، فإن طلب شهادة عدم ممانعة لمالك أو وسيط هو انتهاك واضح لمفهوم الملكية المطلقة للمالكين وفكرة الترخيص للوسطاء بالكامل. نحن مخولون بتنفيذ أنشطتنا من قبل مؤسسة التنظيم العقاري و بواسطة DED (دائرة التنمية الاقتصادية).
في الوقت الحالي ، يقول وكلاء العقارات إن مطورًا رئيسيًا واحدًا فقط يصر على مثل هذه المتطلبات. ولكن هناك البعض في الصناعة ممن يعتقدون أن البعض الآخر قد يجعلهم قريبًا إلزاميًا في مبانيهم. بيع أو تأجير “، قال وكيل عقاري. “إنه لا يخلق مجالًا متكافئًا.”
وفقًا لمصدر رئيسي ، “تم وضع شرط شهادة عدم الممانعة مع الأخذ في الاعتبار الملاك أو المستأجرين الآخرين للمبنى. يتعلق الأمر فقط بتبسيط عمليات العرض – وليس منع الخدمة للوسطاء المرخصين. تستخدم أسواق العقارات البارزة الأخرى نفس الشيء معالجة.”
يجب تنفيذ هذا الإجراء في كل مرة – لذلك ، بدلاً من كل طرق العرض ، يتعين علينا إجراء مجموعة من السجلات دون ضمان حدوث ذلك
– إيلينا تيمشينكو من Royal Home Real Estate
خلال الصيف ، حافظ نشاط الشراء والتأجير في دبي على مستويات عالية ، مع زيادة عدد الزائرين لأول مرة الذين يقيمون في المدينة. سوف تتكثف العملية فقط بمجرد أن يبدأ الموسم الجديد بشكل جدي في سبتمبر.
يأمل وكلاء العقارات في أن تقتصر شهادات عدم الممانعة السابقة للعرض على مطور واحد أو اثنين فقط ومبانيهم …
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة”
