دبي في المراكز الخمسة الأولى في العالم من حيث نمو قيمة رأس المال السكني

عندما يتعلق الأمر بالنمو في قيمة رأس المال السكني الأساسي ، فقد هيمنت المدن الأمريكية تقليديًا على المتصدرين. الآن ، أصبحت دبي المدينة الوحيدة غير الأمريكية التي احتلت المراكز الخمسة الأولى ، حيث احتلت المرتبة الرابعة لنمو قيمة رأس المال السكني في النصف الأول من 2022 ، كما يقول المستشار العقاري جلوبال سافيلز.

ما هو أكثر من ذلك ، من بين جميع المتنافسين الآخرين ، تقول سافيلز إنها تعتقد أن دبي تستعد لأداء أقوى ما تبقى من عام 2022. في دراستها نصف السنوية لقيم رأس المال السكني الرئيسي والإيجارات في 30 مدينة عالمية كبرى ، تشير سافيلز إلى أن دبي لديها سجل قوي لنمو رأس المال للمساكن وتقديرات نمو الإيجارات للفترة المنتهية في يونيو. تم نشر النتائج في Savills Prime Residential Index: World Cities.

في يونيو 2022 ذكرت شركة الوساطة العقارية Union Square House (USH) أن ربع مشتري المنازل في دبي يبحثون عن مساحات معيشة توفر فوائد للصحة العقلية..

في دبي ، نمت أسعار الأسهم الممتازة بنسبة 4.7٪ خلال النصف الأول من العام ، مقارنة بمتوسط ​​نمو قدره 2.4٪ فقط في 30 مدينة يغطيها مؤشر Savills. ومن المتوقع أيضًا أن تشهد دبي نموًا قويًا في رأس المال يستمر حتى الفترة المتبقية من عام 2022.

وأشارت الشركة إلى أن أحد العوامل التي تقود هذا الأداء العالي هو توقع أن تستقبل الإمارات 4000 مليونير ينتقلون إلى البلاد في عام 2022 ، أي أربعة أضعاف معيار ما قبل الوباء البالغ 1000 في السنة.

ومع ذلك ، حتى تدفق بهذا الحجم لا يمكن أن يزيح ميامي عن الصدارة: احتلت المدينة الأمريكية المرتبة الأولى لنمو القيمة الرأسمالية الأولية في النصف الأول من عام 2022 ، مسجلة زيادة نصف عام بنسبة 12.5٪. شجع انخفاض الضرائب وجودة الحياة المرتفعة الهجرة من أماكن أخرى في الولايات المتحدة ، مما أدى إلى نجاح المدينة.سجلت مدن أمريكا الشمالية أقوى أداء في عام 2022 حتى الآن ، تليها المدن الأوروبية – مع دبي الموقع الوحيد في دول مجلس التعاون الخليجي الذي يخالف هذا الاتجاه.

في أوائل يوليو ، دائرة الأراضي والأملاك في دبي وبنك الإمارات دبي الوطني توقعان صفقة لاستبدال شيكات الإيجار بالدفعات عبر الإنترنتبينما في وقت لاحق من هذا الشهر ، قال مادهاف دهار من شركة زازين العقارية إن تغيير سلوك المشتري يشكل الطلب المتزايد في الإمارات العربية المتحدة.