الرياض: بعد إطلاق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 في عام 2016 ، تسير المملكة على الطريق الصحيح لتصبح أكبر موقع بناء في العالم باستثمارات إجمالية قدرها 41.3 تريليون ريال سعودي (1.1 تريليون دولار) في مشاريع البنية التحتية والعقارات ، وفقًا للعقارات العالمية بيانات. نايت فرانك للاستشارات العقارية.
وتتوقع الشركة العقارية أن يصل عدد سكان الرياض إلى 17 مليون نسمة بحلول عام 2030 مقارنة بنحو 7.5 مليون نسمة اليوم ، حيث كشفت المدينة عن مشاريع عقارية بقيمة 104 مليارات دولار منذ إطلاق خطة التحول الوطني للمملكة في عام 2016.
قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط ، نايت: “لقد أشعلت رؤية 2030 جمر الإثارة في جميع أنحاء المملكة ، ومع وضع نيوم كجوهرة التاج في خطط التحول ، يتوق الناس لأن يكونوا جزءًا من التاريخ”. أخبار فرانك المسائية.
ستصبح المملكة العربية السعودية بسهولة أكبر موقع بناء في التاريخ ، حيث تضم مشاريع البناء المخطط لها في المملكة أكثر من 555000 وحدة سكنية ، وأكثر من 275000 غرفة فندقية ، وأكثر من 4.3 مليون متر مربع من المساحات التجارية ، وأكثر من 6.1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية. دوراني. قال.
وقال هيرمان دي يونج ، الشريك ورئيس العقارات والاستراتيجيات والاستشارات في المملكة ، إن الشركة الاستشارية تراقب حاليًا 15 مشروعًا ضخمًا في المملكة ، العديد منها في مدن ضخمة ومستقلة جديدة.
وأضاف جونغ أنه من المتوقع أن تستوعب نيوم 9 ملايين ساكن عبر 300 ألف منزل جديد عند اكتمالها ، مما يجعلها أكبر مشروع غيغا بايت تم الإعلان عنه حتى الآن.
من بين 1000 أسرة سعودية شملها الاستطلاع ، احتل شعار الدرعية المرتبة الثالثة من حيث الشعبية كمكان لامتلاك منزل بعد نيوم ومشروع البحر الأحمر.
قال دوراني إن نيوم تعيد تعريف الحياة الحضرية بشكل جذري في المناطق الفقيرة بالموارد. في الوقت نفسه ، ستضع المدن الفرعية مثل Octagon و Trojana و the Line معايير جديدة للمساكن الفاخرة في المنطقة.
حوالي 30 في المائة من مالكي المنازل السعوديين على استعداد لإنفاق أكثر من 800 ألف دولار على منزل ثان في نيوم. وأضاف دوراني: “لقد توقف المطورون عن العمل لتلبية هذا الطلب المكبوت”.
وقال دي يونغ إن التقدم في البناء في بعض المشاريع يبلغ 29 في المائة ، مع تكليف 7.5 مليار دولار فقط من المشاريع الفرعية.
نهضة الرياض
مشروع ضخم آخر يلفت الأنظار هو بوابة سكنية بقيمة 20 مليار دولار ، والتي ستمنح الرياض 20000 منزل عند اكتمالها في عام 2027 ، مما يخلق منطقة تاريخية بحجم المدينة.
قدر نايت فرانك أن حوالي 2.3 مليار دولار أنفقت على بناء بوابة شقة.
وقال دوراني “لا ينبغي تجاهل ذلك ، فإن إعادة تموضع الرياض كمركز تجاري للمملكة جارية. والشركات من جميع أنحاء العالم تدعي بالفعل أنها في مركز المركز العالمي الثاني في الشرق الأوسط والذي تشتد الحاجة إليه”.
وأضاف دوراني أن التطوير المخطط لـ 2.8 مليون متر مربع من المساحات المكتبية ذات المستوى العالمي لا يمكن أن يأتي في وقت أفضل مع مستويات إشغال المكاتب من الدرجة الأولى التي تحوم حول 97 في المائة في جميع أنحاء المدينة.
وفقًا لـ Knight Frank ، من المقرر أيضًا افتتاح مطار دولي بقيمة 147 مليار دولار قريبًا. يذهب ما يقرب من 74٪ من استثمارات البنية التحتية الوطنية البالغة 200 مليار دولار إلى المطار الجديد.
وقال: “تجتذب المدينة أيضًا أعدادًا هائلة من المهاجرين الداخليين ، ومع الدعم المتاح للوصول إلى سلم الإسكان ، ترتفع أسعار المنازل بسرعة وهي حاليًا أعلى بحوالي 26٪ عن نفس الفترة من العام الماضي”.
مركز رعاية
كما تعمل المملكة على تحسين وتزويد سكانها ببيئات حضرية ذات مستوى عالمي من خلال شارع الرياض الرياضي بقيمة 500 مليون دولار والرياض الخضراء بقيمة 23 مليار دولار ، بينما تزرع 7.5 مليون شجرة في العاصمة السعودية لتحويلها إلى مدينة خضراء ونابضة بالحياة.
كما يغطي 19000 سرير مستشفى مخطط لها بمبلغ 13.8 مليار دولار ، منها 8.6 مليار دولار سيتم استثمارها في منطقة الرياض وحدها.
وفقًا لـ De Jong ، يتم بناء أكثر من 80 مؤسسة تعليمية جديدة مقابل 82 مليار دولار.
علاوة على ذلك ، فإن خدمات الصحة والتعليم والرفاهية تقع في صميم الخطط التحويلية ، والتي ستساهم في تطور غير عادي في المجال المادي للمملكة ، مما يجعلها غير قابلة للتمييز مما نراه اليوم بحلول نهاية العقد “، دوراني . قال.
“هواة الإنترنت المتواضعين بشكل يثير الغضب. مثيري الشغب فخور. عاشق الويب. رجل أعمال. محامي الموسيقى الحائز على جوائز.”
